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2022-03-09 回复
“农村集体拆迁房产”，首先你要弄清出该房产的土地性质。是不是属于禁止买卖范围。 2、然后，要看合同的约定，只要不违反法律法规，合同约定都是有效的 3、合同是否有效，最后要通过法院来认定。如果合同无效，那么根据法律规定，应该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
张神兵律师
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及其他费用。
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
农村村民住宅的补偿可以通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿多种方式实现。 各地可以因地制宜，根据当地实际情况，对征地涉及的村民住宅进行补偿。 新《土地管理法》还同时规定，对因征收导致的搬迁、临时安置等费用给予补偿。
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