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债权转让后抵押权人能否解除抵押登记?

2022-03-14 08:08:27
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青海在线咨询顾问团

2022-03-14 回复

专业分析:

答:抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。根据你所说的情况来看,你名下的房屋设定的抵押权所担保的债权已经实现,抵押权人应协助抵押人办理抵押登记的解除手续。由于债权已转让,这也需要债权受让人梁某的协助。对于此纠纷,你可以与张某、梁某先行协商,请求二人协助。如果他们不协助,你可以把二人一同起诉到法院,要求二人共同协助你办理房屋抵押登记解除,法院将会作出裁判,责令其在限期限履行协助义务。到时如果还不履行裁判义务,则法院会对其采取强制执行措施,重者还可能涉嫌拒不执行判决裁定罪,进行刑事惩罚。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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