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房子抵押给银行,但房产证没下来可以买吗

2022-03-15 18:10:35
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四川在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析:

如果办不了产权证书,当然不能买了,但是我怀疑这个消息的可靠性。如果你打算竞拍,我建议你认真阅读拍卖行提供的拍卖告知书,看看有没有不负责产权过户之类的提示。一般来说,抵押的房屋要通过诉讼,然后由法院委托拍卖行拍卖(不是银行拍卖)抵债。法院委托拍卖的房屋程序合法,是可以办理权属证书的。如果办不了权属证书,法院是要承担责任的。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

抵押给银行的房子可以买卖,但应当经过银行同意。因为根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押人同意。 经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租,所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权,超过债权数额的部分归抵押人所有。

章法律师

广东律参律师事务所

抵押给银行的房产,在抵押期间,抵押人是能卖的,但是应当及时通知银行,同时不能损害银行的抵押权。

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