租房合同纠纷诉讼时效为多久-法师兄

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陕西在线咨询顾问团

2023-10-24 回复

专业分析：

1.您好，您咨询的是租赁合同纠纷问题；2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；3.对方应当按照约定及时足额支付租金，否则构成违约；4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；5.对方拖欠租金构成违约，你方可以要求支付租金并且承担违约责任。本案已经过去五年了，很可能已经超过诉讼时效而导致你方丧失胜诉权，你方可以收集证据证明这五年内向对方主张权利，使诉讼时效中断。

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杨怀春律师

贵州兑诚律师事务所

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租赁合同纠纷诉讼时效应适用3年的普通诉讼时效。原因是当事人之间的租金债权已经转化为普通债权，应当适用三年的诉讼时效。这有利于保护债权人，其他主张应适用一年的诉讼时效。原因是诉讼时效是法律规定的法定期限，其基本合同是租赁合同。当事人请求权的基础是租赁合同，租赁合同的租金性质不会因为当事人出具欠条的单方面法律行为而发生变化。

租赁合同纠纷的诉讼时效为多久