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1、婚前一方全款买的房，不参与离婚财产分配；2、婚前一方贷款买的房，只写一方名字，离婚时需将还贷部分的一半以及房产的增值部分补偿给对方；3、婚后买的房产属于夫妻共有财产，离婚时原则上平等分配；4、婚后父母一方给自己子女全款买的房，只写一方子女名字，不参与分配。
房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；等等
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