拆迁过程中商铺出租人的责任-法师兄

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重庆在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析：

第一，房东要对自己的承诺负责，你们可就减租和转让费的损失进行协商。第二、拆迁安置和补偿。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

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国家规定的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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