针对不是本人签的小产权房购房协议卖方反悔，该房屋是否有法律效力存在，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。 如果买家不是本地农业户籍人士，是没有资格购买这房子的。买卖双方签署的买卖合同是非法无效的。 买家只能凭付款凭据和买卖合同主张对卖家的债权，可以要求卖家退还购房款和支付相应的购房款利息。
小产权卖房协议没有法律效力。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。出售房屋的销售行为不受法律认可和保护，因此没有法律效力。
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