婚前公租房离婚后如何分割, 1、婚前由一方承租的公租房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时,另一方有权要求分割公租房权益。注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时间长短,另一方均有权要求分割公租房权益。 2、婚前一方承租的本单位公租房,离婚时,双方均为本单位职工的,也就是说,虽然夫妻双方结婚不到五年,但调到同一个单位的,另一方也可以要求分割公租房权益。 3、一方婚前借钱投资建房并取得公租房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的,虽然公租房所购时间为婚前,但由于婚后双方共同还款,另一方也有权要求分割公租房权益。 4、夫妻一方将其承租的本单位公租房,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换公租房的,也就是说,婚后调换的公租房,使用权也是双方共有的。
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结婚登记之前承租的公房离婚时按照以下方法分割: 1、双方所争议的房屋面积较大,可以隔断分开的,分别承租; 2、有条件的单位和个人,由房地产部门和单位另行解决; 3、参考当地出租房屋平均租金的标准对一方进行经济补偿。
婚前承租的公房,离婚时的分割方式:若双方尚未取得房屋所有权的,则离婚时不得分割所有权,人民法院判决时,只能判决使用权,不得判决所有权。若双方取得所有权的,则认定为夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况分割,但当事人另有约定的除外。
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