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还能买卖，但是要及时通知抵押权人并征得其同意。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不会受其影响。抵押人转让抵押财产的，需要通知抵押权人。抵押权人可以证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人把转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或提存。
房子被抵押后不可以买卖，房屋在抵押权存续期间，抵押人在没有经过抵押权人同意的情况下，转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期届满，没有履行抵押权消灭抵押权的义务，导致买受人没有办法办理房屋权属转移登记。
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