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房子借钱还不上该怎么办

2022-11-22 17:38:48
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江西在线咨询顾问团

2022-11-22 回复

专业分析:

房屋抵押借钱还不上后果很严重: 首先,会产生罚息,任何贷款在贷款到期日未还款,贷款机构将会收取罚息,房屋抵押贷款也一样,罚息根据贷款利率的130%收取。 其次,会产生不良的还款记录,被纳入央行的征信系统中,影响个人信用,导致借钱方再贷款不易。 最后,若经多次催缴之后,仍未还的款,贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理,将拍卖所得金额用于还款,剩余的金额还给借钱方。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一般情况下可以跟债权人好好协商,要求债权人宽限一段时间。如果债务人到约定期限还不清偿债务,债权人只能向法院起诉,以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权和扣押债务人财产。但在法律许可的情况下,下列两种情况下是允许债权人扣押财产的: 1、按合同约定一方占有对方的财产,对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的,占有人有权扣押该债务人的财产。 2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保,债务人不履行债务时,债权人便可扣押抵押物,并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在别人借钱不还的情况下,可以先与对方进行协商,协商不行的,可以向法院提起诉讼。向法院起诉应当携带身份证、起诉状以及副本。 人民法院判决后,欠债人仍不偿还借款,可以申请法院执行,法院可以依法采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产等强制措施进行执行。

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