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婚前买的房子结婚起诉离婚怎么判

2023-02-11 14:54:33
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山东在线咨询顾问团

2023-02-11 回复

专业分析:

如果是贷款购房,就需要严格界定房屋购买时间及还款时间,即婚前一方购房,婚后还贷的,在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有,但因夫妻关系存续期间共同还贷款,应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定,“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋,人民法院可参照上述有关解答,予以妥善处理。但分得房屋”部分产权“的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。”如果夫妻双方婚前存在同居,就需要靠具体的举证来证实房产的归属。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

婚前买房离婚的判法:一般情况下,婚前支付全部房款,并取得了房产证的。如双方无婚内财产约定,该房产属于婚前财产,不予分割。一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权登记在自己名下,婚后夫妻共同清偿贷款的,房产判决归登记人,共同还贷部分认定为夫妻共同财产,由登记人对另一方予以补偿。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

房子结婚前买的离婚时根据情况而定。如果是一方婚前全款购买,并且登记在一方名下,那么属于一方的婚前财产,是个人财产。离婚时归一方所有,另一方无权请求分割。如果是婚前双方贷款购买,婚后双方共同偿还房贷,则属于双方的共同财产,离婚时,双方平均分配。

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