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夫妻离婚后在国外的房子如何分配?

2022-12-02 20:15:40
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2022-12-02 回复

专业分析:

在国内的房产属于共同财产,对于国外的房产,根据《涉外民事关系的法律适用法》“第二十四条夫妻财产关系,当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的,适用共同经常居所地法律;没有共同经常居所地的,适用共同国籍国法律。”的规定,如果如果国外的房产是你老公购买,而且在婚姻关系期间取得的,适用中国法律的调整,属于共同财产。

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夫妻离婚后房子按以下情况分配:一方父母出资购房,登记在子女名下的,为一方个人财产;双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;一方婚前购买房屋,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理;以按揭贷款方式买的房屋所有权归属原则上均等分割;一方赠与另一方房产,只要未过户,依然属于赠与人。

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夫妻离婚了一般可以按照以下方式分配房子:个人房产不予分配,但另有约定的除外。夫妻共同房产,由双方协议分配,协议不成的,由法院根据房子的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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