你好房产证更名有两条途径：一是通过二手房转让的方式；一是办理赠与的方式。两种方式在提交的资料、费用、手续方面均有所不同，市民可自行选择。办理登记需要提供的材料二手房转让方式 1、申请书（原件）； 2、当事人身份证件或单位合法资格证明（“三资”企业需提交外商投资企业批准证书）； 3、委托书（原件）及代理人身份证件；（如出售方委托，委托书需公证） 4、房地产权证（原件）； 5、房屋平面图及地籍图（原件，一式二份）； 6、属商业等六类项目用地或转让花园住宅，需提交土地使用权出让合同（原件副本）及补交土地使用权出让金收据； 7、契税完税证（备查联）及契税完税贴花（原件，纳税后提交）； 8、其他有关文件（如国有单位转让需提交上级部门同意证明；三资、外资、外商企业需董事会决议等）。★台湾地区的公证书还需提交经上海市公证员协会出具的证明其中：＊存量房地产买卖，除需提交上述1－8项资料外，还需提交：《上海市房地产买卖合同》原件，买卖当事人为境外自然人、法人和其他组织的买卖合同需上海市公证处公证，外销非住宅买卖的买卖合同需公证。赠与方式 1、申请书（原件）； 2、当事人身份证件或单位合法资格证明（“三资”企业需提交外商投资企业批准证书）； 3、委托书（原件）及代理人身份证件； 4、房地产权证（原件）； 5、房屋平面图及地籍图（原件，一式二份）； 6、契税完税证（备查联）及契税完税贴花（原件，纳税后提交）； 7、其他有关文件。★台湾地区的公证书还需提交经上海市公证员协会出具的证明其中：＊赠与登记除需提交上述1－7项资料外，还需提交： 1、经公证的赠与书、受赠书或赠与合同（原件）； 2、遗赠人死亡证明及经公证的遗赠证明（原件）； 3、属商业等六类项目用地或赠与花园住宅，需提交土地使用权出让合同（原件副本）及补交土地使用权出让金收据。费用项目 1.交易手续费2.登记费3.合同印花税4.权证印花税5.契税6.公证费费用缴纳比较二手房转让方式 2002年3月1日起，存量住房转让按每平方米5元缴纳，由转让双方各承担50％。个人住房产权100元/件由买受方缴纳由转让双方各按成交价的0.05％缴纳5元/本由受让人缴纳。2002年9月1日起普通商品住宅按房屋成交价的1.5％缴纳，花园住宅按3％缴纳。赠与方式无个人住房产权100元/件由买受方缴纳由赠与双方各按房地产评估值的0.05％缴纳。5元/本房屋成交价的3％按受益额的2％收取，最低收取200元。费用项目 1.交易手续费2.登记费3.合同印花税4.权证印花税5.契税6.公证费合计
针对房产证更名需要什么手续？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房产更名的手续：1.直接签订赠与合同，可以将房产更名为子女、父母等亲属名字。需要带更名双方当事人的身份证、户口簿和房屋产权证书到当地的房屋交易大厅办理更名登记手续；2.通过继承方式更名。要带上死亡证明，继承权公证、产权证和继承人身份证办理不动产过户登记。
房产证上改名字的手续为： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，但需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料： （1）登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料。
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