永久性建筑，是指在城市规划区范围内、在公路两侧建筑红线控制范围内的地面或地下,采用耐久性建筑材料(如钢、钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其它材料)构筑的、使用期限在半年以上的各种构造物或设施(不包括公路设施)建设的永久性建筑工程。永久性建筑的特征是使用期限长（最短都是在半年以上），是楼房的没有层数要求，使用的材料是钢、钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其它耐久性材料。
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开发养老设施，应遵循的一些基本建筑设计规范如下: 1、养老设施建筑基地应选择在工程地质条件稳定、日照充足、通风良好、交通方便、临近公共服务设施且远离污染源、噪声源及危险品生产、储运的区域。 这其中，交通方便、临近公共服务设施，是市场化养老机构选址的重要因素，它直接决定养老公寓最终的租售价格。 2、二层及以上楼层设有老年人的生活用房、医疗保健用房、公共活动用房的养老设施应设无障碍电梯，且至少1台为医用电梯。 3、养老设施建筑的地面应采用不易碎裂、耐磨、防滑、平整的材料。 4、养老设施建筑应进行色彩与标识设计，且色彩柔和温暖，标识应字体醒目、图案清晰。 5、养老设施建筑中老年人用房建筑耐火等级不应低于二级，且建筑抗震设防标准应按重点设防类建筑进行抗震设计。 6、养老设施建筑及其场地均应进行无障碍设计，并应符合现行国家标准《无障碍设计规范》的规定，无障碍设计具体部位包括 (1)室外场地:道路及停车场、广场及绿地; (2)建筑:出入口、过厅和通道、垂直交通、生活用房、公共活动用房、医疗保健用房。 7、养老设施建筑应进行节能设计，并应符合现行国家相关标准的规定。夏热冬冷地区及夏热冬暖地区老年人用房地面应避免出现返潮现象。
建筑地基基础设计规范有：增加处理后的地基应满足建筑物承载力、变形和稳定性要求的规定；增加采用多种地基处理方法综合使用的地基处理工程验收检验的综合安全系数的检验要求；增加地基处理采用的材料，应根据场地环境类别的要求。
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