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我有一房产现在法院认定为家庭共有财产,经一审二审判决房管局行政行为违法。现在民事诉讼已经判决其买卖合同无效。

2019-03-07 21:28:37
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张华律师

2019-03-07 回复

专业分析:

合同无效的情形:1、以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益   根据《民法通则若干问题的意见》第68条之规定,所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示。因欺诈而订立的合同,是在受欺诈人因欺诈行为发生错误认识而作意思表示的基础上产生的。 合同无效       2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益   3、以合法形式掩盖非法目的   以合法形式掩盖非法目的,也称为隐匿行为,是指当事人通过实施合法的行为来掩盖其真实的非法目的,或者实施的行为在形式上是合法的,但是在内容上是非法的行为。   当事人实施以合法形式掩盖非法目的的行为,当事人在行为的外在表现形式上,并不是违反法律的。但是这个形式并不是当事人所要达到的目的,不是当事人的真实意图,而是通过这样的合法形式,来掩盖和达到其真实的非法目的。因此,对于这种隐匿行为,应当区分其外在形式与真实意图,准确认定当事人所实施的合同行为的效力。   以合法形式掩盖非法目的而订立的合同,应当具备下列要件:   (1)当事人所要达到的真实目的或者其手段必须是法律或者行政法规所禁止的;   (2)合同的当事人具有规避法律的故意;三是当事人为规避法律、行政法规的强制性规定而采用了合法的形式对非法目的进行了掩盖。 4、损害社会公共利益   在法律、行政法规无明确规定,但合同又明显地损害了社会公共利益时,可以适用“损害社会公共利益”条款确认合同无效。 5、违反法律、行政法规的强制性规定      需要说明的是,违反法律、行政法规的强制性的合同,当事人在主观上是故意所为,还是过失所致,均则非所问。只要合同违反法律、行政法规的强制性规定,则就确认该合同无效。

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广东律参律师事务所

首选要看是刑事、民事、还是行政诉讼。对已经终审判决,案件就发生法律效力,当事人不服的称之为“申诉”,不是上诉,根据我国诉讼法的规定,案件被告两审终审制。 1、如果是民事案件,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向原审人民法院或者上一级人民法院申请再审,但不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审,应当在判决、裁定发生法律效力后二年内提出。 2、如果是刑事案件,就要根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定提出申诉。期限同是两年。 3、如果是行政案件,就要根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定提出申诉。期限同是两年。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一审判决实刑,在上诉二审期间如果符合条件的继续取保候审。可以提出取保候审的申请,由二审法院刑庭依法对你的申请进行审核,一旦批准后,会通知你的家属办理相关手续。

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