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出租人是否应当解除拆迁补偿合同

2022-10-22 10:33:02
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甘肃在线咨询顾问团

2022-10-22 回复

专业分析:

城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的,装修装饰费由被拆迁人支付。

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广东律参律师事务所

政府制定的拆迁补偿标准应当予以废除。开发商为盈利而进行拆迁,有关拆迁补偿问题应当由开发商与被拆迁人在平等和自愿的基础上进行协商确定,而不应当由政府制定拆迁补偿标准。

张神兵律师

广东律参律师事务所

拆迁补偿标准由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,向社会公开征求意见。补偿标准的内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,并不能立即废除。

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