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2023-08-09 回复
拆迁一般不会影响合同效力。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同，然后再遇到拆迁。 主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张神兵律师
广东律参律师事务所
有效的合同应当符合以下三个要素：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、合同双方意思表示真实；3、合同内容不违反法律或者社会公共利益。
影响合同效力的情形包括行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益、违反法律、行政法规的强制性规定等。此时合同是无效的，任一方可以请求人民法院宣告合同无效。
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