一、分家协议未经当事人签字，因此不具有协议效力，只能认定为一份调解记录。 二、房屋权属应以登记为准，发放的房产证已对你和你兄的房屋予以确权，而且已经历十余年，应以房产证为准。你母亲无权重新分割、 五、你应提供分家时协议的有关证据，包括调解记录、村委参加调解人的证明，还有的房产证，以证明房产证的效力。 六、若你有证据证明你的姐妹在分家时已放弃继承份额及家庭共有财产份额，她们便无权主张权利。
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三方协议需要三方共同签字才成立的，三方协议有一方没有签字的，一般是无效的。但如果一方没签字，但已经履行主要义务，并且其他事人接受的，该三方协议有效。
离婚协议签字了并不生效，需要到婚姻登记机关办理完离婚登记后才能生效。离婚登记，是指自愿离婚的双方当事人，通过婚姻登记机关解除婚姻关系的法定程序。 离婚协议一般是双方达成协议离婚才订立。离婚协议是夫妻双方同意离婚并就子女抚养、夫妻财产分割等问题达成一致意见的书面形式。一般应包括下列内容： 1、当事人及其婚姻的基本情况。 2、双方同意离婚的表示。 3、对未成年和不能独立生活的成年子女的生活安排。 4、夫妻共同财产和债权、债务的分割。 5、一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间，内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。 6、关于离婚损害赔偿问题。 7、违反协议的责任。 离婚协议书的法律效力如下： 第一、离婚协议是一种附条件的协议。即是说达到了离婚的目的，完成了到婚姻登记机关领取离婚证或者判决离婚这一事项。只要达成了这一条件，离婚协议就应当发生法律效力。 第二、离婚协议条款中涉及到人身关系的内容属于无效内容。 第三、离婚协议可以作为分割夫妻财产的重要证据。 办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理： （1）未达成离婚协议的; （2）属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的; （3）其结婚登记不是在中国内地办理的。婚姻登记机关对不符合离婚登记条件的，不予受理，但应当给当事人出具《不予办理离婚登记通知单》，并提供有关法律咨询服务。
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