担保合同注意事项 1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效； 2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑； 3、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失； 4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担； 5、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务； 6、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确； 7、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。
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连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。担保人被起诉后，应积极履行债务，然后立即到法院起诉，申请财产保全，查封借款人的财产，主张对方还款。然后向债务人追偿。
首先要有证据证明欠款事实，借条、欠条、录音录像等可能反映其支款的书面材料， 第二，至法院起诉要求还款并支付利息， 第三，可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。 第四，如还款期限届满两年，且期间追要过，需找证据证明，否则超出诉讼时效。 第五，如存在担保人，在担保期限内经担保人立为共同被告，要求共同偿还欠款。
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