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房产证抵押给银行的房子可以买吗

2023-02-12 19:03:39
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四川在线咨询顾问团

2023-02-12 回复

专业分析:

房产证抵押给银行的房子是可以购买的。 未还清贷款的房产再交易,可采用三种方式:提前还贷、资金监管、转按揭。 提前还款双方签订房地产买卖合同之后,由房东自筹资金,一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此,房东取得了该房屋的完全产权,双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

抵押给银行的房子可以买卖,但应当经过银行同意。因为根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押人同意。 经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租,所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权,超过债权数额的部分归抵押人所有。

章法律师

广东律参律师事务所

抵押给银行的房产,在抵押期间,抵押人是能卖的,但是应当及时通知银行,同时不能损害银行的抵押权。

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