没有房产证的离婚协议书遗嘱如何进行过户-法师兄

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新疆在线咨询顾问团

2023-04-05 回复

专业分析：

夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

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遗嘱继承房产的过户手续如下： 1、向房产部门申请过户； 2、提交相关资料； 3、房产部门审核资料； 4、审核无误就会办理过户登记； 5、发放产权证书。

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没有房产证的房屋一般是不能办理过户登记的。根据法律规定，当事人申请办理房屋的变更登记的，应提供身份证明、房屋权属证明等必要材料。如果申请人无法提供的，不动产登记机构不会进行登记。如果申请人在依法取得房产证后，去不动产登记机构办理过户手续，不动产登记机构对符合条件的，会予以变更登记。

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