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二手房买卖违约金怎么赔偿

2022-09-07 18:38:09
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广西在线咨询顾问团

2022-09-07 回复

专业分析:

如果合同中有约定,由约定方承担,没有约定的,在法院宣判前,原告可以要求由违约方承担。 通常合同中都有如下约定:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等)。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

在房屋签订合同时候,卖方出现违约的行为,并且想要终止合同,买方也同意终止合同的前提下,那么双方就可以进行协商解除购房合同,在法律上是允许的,那么违约金可以按照双方的协商进行赔偿给买方即可。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

二手房屋买卖违约金赔偿没有明确比例的规定。只有在发生纠纷和诉讼后才规定上限;违约金低于损失的,可以请求人民法院增加;违约金过高于损失的,可以请求人民法院适当减少;延迟履行违约金的,支付违约金后,还应当履行债务。

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