在1994年2月1日以前，未办理结婚登记即以夫妻名义同居生活者，只要符合结婚实质要件的，即可认定为事实婚姻，之后的，只能是同居关系。同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理。双方终止同居关系时原则上应均等分割。在此期间双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待。 《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。 何谓“共同所得”，一般认为形成同居双方共有财产的“共同所得”必须同时具备两个条件，一是双方共同生活，这是形成共有关系的基础;二是双方共同劳动、经营或管理，这是产生共有关系的前提条件。只有同时具备这两个条件，才能构成共同所得，否则应视为个人所得。 何谓“一般共有”，即共同共有，也就是说，同居期间双方共同所得的收入和购置的房产，不管双方的出资多少，双方均平等地、不分份额地享有所有权，双方终止同居关系时原则上应均等分割。 司法实践中，下列财产一般认定不属于同居双方的共同财产：1、一方同居前的财产;2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾补助费等;3、一方在同居期间继承的财产或接受赠与所得的财产;4、一方专用的生活用品。要界定同居期间的共同财产，还需确定的一个要素就是双方的同居时间。 同居双方能就共同财产的分割达成协议，则按双方的协议处理;不能达成协议，由法院依法分割;双方的共同财产，原则上应均等分割。
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如果男女双方是以夫妻名义同居的，那么在双方决定分手后，依据目前我国相关的法律规定，是很难认定该同居行为是事实婚姻的。所以在男女双方分手时，一般会按照同居财产来分割。不过在分割财产前，男女双方要先确定，该部分财产是同居双方的共同财产，还是个人财产。
同居分手财产需要先确定其属于个人财产还是属于共有财产，其中个人财产归于个人，共同财产需要对其分割之后在确定归属。其分割可以采取对实物予以分割或者对其折价或者拍卖、变卖的方式。
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