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开发商收取延期交房的违约金有什么法律依据

2023-02-12 20:33:10
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新疆在线咨询顾问团

2023-02-12 回复

专业分析:

关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。

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王勇律师

江苏名俱扬律师事务所

对于开发商延期交房的违约金,若房屋买卖合同已经有约定的,可以直接根据合同要求开发商支付违约金。如果没有在合同中约定,购房人也可以以未按期履行合同约定为由,向开发商要求支付违约金并继续履行交付房屋的义务。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、购房者遇到开发商延期交房,首先要看自己与开发商的合同约定中有无违约金条款,若房屋买卖合同已经有约定的,可以直接根据合同要求开发商支付违约金。 2、合同中没有约定违约金条款的,购房人也可以以未按期履行合同约定为由,向开发商要求支付违约金并继续履行交付房屋的义务。违约金的标准以同地段同类房屋租金标准确定。

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