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签订买卖合同需要公证吗

2023-01-06 08:04:35
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甘肃在线咨询顾问团

2023-01-06 回复

专业分析:

房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。

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买卖二手房也需要签订买卖合同。《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在办理协议或者合同公证的时候,双方当事人必须全部到场签名确认,公证才具有法律效力。合同公证通常是指,在自愿的条件下,公证机关对合同双方当事人所签订的合同内容,双方代表的资格等进行认真审核后,所发放的公证书。合同公证是国家对合同的签订和履行实行监督的法律制度。

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