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空门面转让和新门面转让有什么区别

2023-07-19 15:33:06
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甘肃在线咨询顾问团

2023-07-19 回复

专业分析:

1.门面转让:就是租房的个体户,由于种种原因做不下去,所以要转让的,有的带货,有的不带货。所以会贵一些。2.空门面转让:就是租房的个体户主,租房东的房子还没到期货源已处理干净,但是想要转租出手,向租房的客户索要转让费,价钱多少都在双方合适的情况下而定,但没标准。小到几千元,大到几万元。3.门面出租:就是房东本人,对外出租自己的门面房。但是房屋出租价,是根据地点和大小而定的,价格是所在地的所有门面房基本统一的。但是有个别生意的会高些,比如饭店网吧。4.价格特点;当然个别的是房子大,或地点站繁华的优势,还有是否有装潢或有办公家具等,当然会不一样很可能高一些的。

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转租是房东租给你,你再租给别人,就是房东给你授权租赁权,你再把这个权利授权(注意是授权)给别人。这要经产权所有者(房东)同意,租赁权没有移交,只是授权别人使用。

沈辉律师

四川循定律师事务所

门面转让方法如下:确定转让人身份,看是否是店面房屋的产权所有者,如店面经营者是房屋所有者,要查看店面产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目具体价格。谈定则可预付一定数量定金,保证优先接手店面权利。

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