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婚前购房婚后还贷款算共同财产吗?

2023-04-11 14:13:49
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新疆在线咨询顾问团

2023-04-11 回复

专业分析:

婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款,房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,支付首付付款后按揭贷款,产权证登记在一名下的,该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款,不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分,应当全部返还菱;以夫妻共同财产清偿的部分,应当返还其中的一半。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不属于。婚前购房婚后共同还贷不属于共同财产,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚姻财产分割中,属于一方婚前购买,婚后需要还贷的,一般视为夫妻共同财产。但是就离婚房产分割存在区别,例如:若登记在婚前一方名下,分割房产是法院会倾向将房产所有权判决给购买房屋一方,获得房屋的一方给予另一方关于房屋增值部分和共同还贷部分相应的补偿。

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