第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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关于租赁合同主要有这几方面的规定,租赁期限,对于六个月以上的租赁,要采用书面形式,承租人转租第三方要经过出租人同意,出租人有维修义务,承租人归还租赁物时物损产生的费用问题,双方的违约责任,合同期内改变租赁物面貌问题、承租人租金拖欠或者承租人死亡等等问题做出了规定。
房屋租赁能转租,但要经出租人同意。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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