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如何去房产证背名字

2023-10-12 17:35:38
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澳门在线咨询顾问团

2023-10-12 回复

专业分析:

首先是双方买卖,变更名字。其次是双方赠与,变更名字。还有继承、遗赠等。房产证去名字--买卖:还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

办理房产证去名字的方式:双方带材料到房管部门,申请过户,重新办理房本;证件齐全的,不需缴契税;一方不配合,只要有法院的判决书就可以申请强制执行。

罗丹律师

浙江泽大律师事务所

双方带身份证、户口本、离婚证书、离婚协议,住房房产证等。共同到房管部门,申请离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本即可。只要证件齐全,无需缴契税。但是要把住房贷款还清,房产无抵押,无司法查封。如果一方不配合,只要有法院的判决书或调解书,不管对方是否配合,都可向法院申请强制执行。

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