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房屋买卖合同没到期买方可以要求返还定金吗

2023-02-22 19:54:04
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台湾在线咨询顾问团

2023-02-22 回复

专业分析:

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不来签订买卖合同,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

《民法典》规定房屋买卖合同无效定金是可以要求返还的。法律明确规定是,合同无效的,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

章法律师

广东律参律师事务所

如果房屋买卖合同中存在约定定金退还后,合同终止的相关条款,则合同已终止。如果房屋买卖合同中并未约定且不影响合同继续履行,则合同仍有效。

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