1、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起效。 2、公证不是民事协议“生效”的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到法院时，法院一般会直接采纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。 3、分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。
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对于房产份额的协议往往发生在婚姻、继承中。如夫妻双方签订婚内财产协议、遗嘱中约定房屋份额等。对于此类协议，只要内容不违背法律、行政法规强制性规定、不违反道德和社会公序良俗，协议在双方签字后即具有法律效力的，双方发生纠纷时也可依据协议内容进行处理。《中华人民共和国民事诉讼法》中第六十九条规定：“经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外”因此，经过公证认定的协议证明效力优于没有经过公证的协议。所以，公证过的协议相当于给协议书的效力加了一道保险，当发生争议对方提出效力问题时，这种主张通常很难被推翻。
《民法典》规定家庭房产分配协议书若是双方的真实意思表示、当事人具有相应的民事行为能力就是有效的。根据相关法律规定，协议不公证也不会影响法律效力。
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