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贷款担保人需要承担借款人偿还借款风险，具体有以下三点：1、担保人责任范围包括损害赔偿金与实现债权费用；2、担保人提供抵押物担保的，债权人可以申请变卖抵押物；3、贷款人提供保证担保的，担保人负有代为清偿的责任。
抵押房产贷款担保公司风险有：一物多押的风险；土地使用权的风险；登记期限的风险；抵押物难以处置的风险；租金收入难以获得的风险的风险；抵押物拍卖价格不公正；土地使用期限的风险；处置费用的风险；土地用途变更的风险；在建工程抵押的风险；以有限产权房设定抵押的风险。
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