婚前买的房子离婚后属于共同财产吗-法师兄

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湖北在线咨询顾问团

2022-07-06 回复

专业分析：

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

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婚前买的房子婚后属于共同财产吗？

李鹏律师

天津君申律师事务所

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婚前买的房子婚后是否属于共同财产要视具体情况而定，具体如下：婚前所支付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款属于共同财产，但在判决财产分配时，会考虑双方的经济状况。一方婚前签订房地产销售合同，以个人财产支付首付的，共同偿还贷款。房地产以首付款支付人名义登记的，离婚时房地产由双方协议处理。法院依照规定不能达成协议的，可判决房地可判决属于一方的，未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。

婚前买的房子婚后属于共同财产吗？

章法律师

广东律参律师事务所

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婚前买的房子婚后不一定属于共同财产。婚前一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，属于夫妻一方的个人财产；婚前一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的、贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，属于夫妻双方的共同财产。

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