你妈妈同意吗？如果只有你和你母亲，你的爷爷奶奶已经不在世的话，只要你母亲同意，然后拿你父亲的死亡证明和你一起去房产局办过户就行了，你妈妈不同意的话，你是不可能拿到房子的，因为虽然登记在你父亲名下，但房子有一半是你妈妈的，按照法定继承，作为你父亲遗产的这一半房子，还有一半是你妈妈的。也就是说，在你父亲过世后，你可因继承取得房屋四分之一的所有权，剩下四分之三都是你母亲的，你想过到自己名下，就必须你母亲将自己享有的四分之三赠与给你。
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通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1的个人所得税和5.5的营业税，总费用只有9.75万元。
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