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办理房产证过户的条件事: 1、房屋产权明确; 2、房屋具有合法有效的房产证; 3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记; 4、房屋过户符合当地政策规定; 5、过户双方具有民事行为能力; 6、过户双方意思表示真实一致。
房产过户需要的证件如下:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;经公证的房地产赠与书,经公证的房地产继承证明文件,房地产交换协议书,房地产分割协议书;提交抵押权人同意的书面文件。
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