在债权人给债务人办理贷款时通常会要求债务人寻找担保人。关于债务人的抵押担保，具体情况如下：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
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债权人是可以要求债务人设立担保的。但如果债务人不同意设立担保或债务人基于债权人胁迫而设立担保等情况除外。根据相关法律规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保。
债权人可以扣押债务人财产的情况有：按照合同的约定一方占有另一方的财产，对方不按照约定时间支付款项，占有人有权扣押该财产；还有债务人或者第三人将财产留置作为债权的担保，债务人不履行到期债务的时候，债权人可以留置该财产。
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