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国有土地使用证不是房产证。 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理分类，房改房和经济适用房用的'土地使用证'的办理:由住房户国有土地使用证和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。
集体土地是办不出房产证，办出房产证的肯定已经是国有土地了。你好，如果你现在手里是房产证而不是不动产证也没有土地证，说明该房产属于集体土地，因为属于国有土地的房产都会有一本土地证的，现在两证合一不动产证了。
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