银行贷款夫妻共同出资怎样提出离婚-法师兄

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广西在线咨询顾问团

2022-10-15 回复

专业分析：

夫妻双方婚后共同出资支付首期，以按揭贷款方式取得房屋产权证书后离婚的。在这种情况下，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此，房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

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夫妻共同欠银行贷款怎么离婚

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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夫妻共同欠银行的贷款，不影响夫妻离婚。对于银行贷款的清偿，应当首先确定贷款的用途以及性质。确定贷款归属于双方还是夫或妻一方的个人债务。如果该笔贷款用于夫妻共同生活或共同生产经营的活动，那么仍应当认定为夫妻双方的债务。属于双方债务的，仍然用双方的共同财产进行清偿，双方共同偿还；属于个人债务的，由债务人个人财产予以清偿。双方也可以协议清偿，协议不成的，由人民法院裁定

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