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分割离婚房地产的方式有：一方婚前签字，以个人财产支付首付，以共同财产偿还贷款，以一方名义登记财产，属于登记一方；父母一方全额资助买房，子女名义登记，属于登记人婚前个人财产；双方出资购房，平均分割。
房产分割时首先要看房屋属不属于夫妻共同财产。如果是共同财产，离婚时由双方协商处理；协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。但如果是个人所有财产，则还是由个人享有。
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