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婚前财产公证包括下列财产: (一)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 (二)一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。 (三)婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息。 (四)一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态的财产。
婚前财产不是必须要公证。法律明确规定了婚前财产的性质。具体规定是,一方婚前财产属于夫妻个人财产。没有特别约定的,可以归个人所有,离婚时不分割。公证应当是证明财产是否为婚前财产的相对明确的方式。因此原则上如果有足够的证据证明房产是婚前收入,公证就没有那么必要了。
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