房产交易中的委托协议常见的有两种：1.代理协议，在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人，其行为明显不当造成被代理人损失的（需证据加以证明），代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。2.居间协议，该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息，具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理，按照法律的规定，居间人不应本案中的承担责任。因此，本案首先应区分委托协议的性质然后再讨论责任问题。
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委托合同的类型如下：根据受托人的权限范围，可分为特别委托和总结委托，委托人可特别委托受托人处理一项或几项事务，也可总结受托人处理的一切事务；可根据受托人数分为单独委托和共同委托，单独委托是指受托人为一人的委托，共同委托是指受托人为两人以上的；根据受托人产生的不同，可分为直接委托和转让委托。
委托合同的类型如下：根据受托人的权限范围，委托合同可分为特别委托和总结委托；委托合同可根据受托人数分为单独委托和共同委托；根据受托人产生的不同，委托合同可分为直接委托和转让委托。
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