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父母房子拆迁给儿子,户主去世了,安置房怎么办

2022-03-15 17:42:17
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安徽在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析:

(1)父亲去世,此套房屋如属你父母亲共同财产,父亲一半那部分属遗产,无遗嘱按法定继承;(2)房产证改名后此套房屋是大儿子的个人财产了;(3)从权利角度来说,房屋所有人可以主张要求其他人迁出去;(4)如果拆迁,因这套房屋已属于大儿子个人所有,由拆迁公司与大儿子达成安置补偿协议(货币和安置房),由大儿子分配给同住人(你们几个人属同住人,包括你母亲)。你们觉得大儿子会平分吗?(5)如等你们母亲也过世,到时候你们想主张权利就不能实现了,所以你们几个人现在主张权利还来得及。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

人已经去世了这个拆迁赔偿款还是有的,会由老人的子女进行继承。房产继承是指按照相关法律的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。 2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。 3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。 4、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。 5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样,需要缴纳相关的税费,而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的,因此,需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管,缴纳完税费之后,就可以到房管办理房屋过户手续了。

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