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安徽省棚户区改造征地补偿费标准

2023-09-06 15:33:02
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辽宁在线咨询顾问团

2023-09-06 回复

专业分析:

第四十二条国家建设征用土地,用地单位除支付土地补偿费外,还应支付安置补助费。(一)征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。(二)每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的二至三倍。(三)每亩被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十倍。特殊情况需要提高安置补助费时,经省人民政府批准,每亩被征用土地的补偿费和安置补助费的总额,不得超过被征用前三年平均年产值的二十倍。(四)征用没有收益的土地不支付安置补助费。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

棚户区改造补偿有货币补偿、房屋产权调换、被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格以及搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费。其中,货币补偿又包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费。搬迁费的货币补偿标准为40元/平方米;选择房屋产权调换的,标准为80元/平方米。临时安置费的货币补偿标准为90元/月/平方米;选择房屋产权调换的标准为:一居室套型3560元/月,二居室套型4730元/月,三居室套型5520元/月。外迁补助费的货币补偿标准为4000元/平方米。

吴莉律师

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棚户区改造补偿标准分为两种:实物安置和货币补偿,补偿以当地物价和补偿方法为基础。 一、实物安置主要包括三个补偿内容: 1、提供一定比例的区域替换; 2、以新价格置换房屋,是指将房屋转变为与房屋的新旧,装修和结构有关的价格; 3、其他搬迁奖励。 二、货币补偿:拆除房屋的货币补偿基准价,是指房屋拆迁主管部门结合政府价格主管部门,根据交易的年度或半年平均单价确定的房屋基础、位置和类似用途,并提交给大众政府批准并公开宣布价格。

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