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房屋产权分割方式有哪些?

2022-06-07 17:41:53
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甘肃在线咨询顾问团

2022-06-07 回复

专业分析:

房屋产权分割的方式:根据我国法律法规的相关规定,房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分,或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割要怎么处理,取决于房屋共有的选择,具体有以下两种方式:(一)协议分割分割共有房产,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。(二)裁判分割1、裁判分割的起诉要件2、裁判分割的具体分割方法

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第一种方法是采取折价补偿的方法。 一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。 第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。

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房地产分割方式如下:夫妻双方都认可房地产的价值;夫妻双方不能就房地产分配方案达成协议;可以拍卖分割房产,拍卖所得价格由双方平分。

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