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买房贷款合同必须去银行拿吗

2023-06-15 18:44:29
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西藏在线咨询顾问团

2023-06-15 回复

专业分析:

购房贷款合同银行应该直接给贷款人的。 同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的,可以通过自己的账户,银行去查询所贷款的信息。如果有贷款信息,就直接找到贷款银行,信贷部门,找直接领导人。 等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

在案件审理阶段,如果能拿到贷款合同还是有必要拿到庭审过程展示出来的,因为贷款合同是最能证明当事人双方存在借贷关系的,且原件的证明力要高于复印件。但是如果真的无法找到贷款合同的原件,拿复印件也是一样可以证明需要证明的问题。

王雨昕律师

北京市盈科律师事务所

买房子贷款房产证是不要给银行,因为在相关的办理抵押或者说其他类型的担保方式的时候,都已经在银行方面做出了相关的登记,所以这样的一种登记如果是发生效力的话,那么就不需要再次的给银行房产证明。

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