我两年前购买了一个二手房，但去年才发现该地址里有户口（不是上家的户口），因为这个原因我的户口迁不进来，虽然现在允许新老户口并存，但还是觉得不妥。当时签订的买卖合约里，规定了上家要把户口迁出的。所以，现在想聘请律师，起诉上家违约。 不知除了律师费以外，到最后结束，都有些什么费用。比如：诉讼费，仲裁费？
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买二手房户原房主不迁户口的可以先与其协商，协商不成的可以起诉，构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
买二手房原房主不迁户口买房人可以按照合同相应约定追究原房主的违约责任或者解除合同以减轻损失。合同中有相关约定按照约定进行处理，合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口，协商不成的可以向法院起诉，要求原房主承担损害赔偿责任。
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