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租房不要跟房东说了吗?

2023-02-10 15:13:10
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湖南在线咨询顾问团

2023-02-10 回复

专业分析:

不租房子的需要和房屋所有人协商。 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同: (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的; (三)当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

租赁合同约定期限内,双方没有就继续租赁形成一致协议,租赁期限届满,合同自然结束终止。你没有提前30天通知房东不续租房屋,对房东的出租利益及合同权利无损害;不续租的约定也不属于你作为承租人的合同义务;是否续租需由双方自愿协商,出租人不能强迫承租人必须在何时做出续租或不续租的表示。所以,你未对房东构成合同违约,房东要扣收一个月的租金不符合合同约定及法律规定。

章法律师

广东律参律师事务所

先打电话提前和房东联系一下,决定好和房东要退房以后,一定要想清楚自己退房的理由,不然违约的是我们,房东生气拒绝退房我们也没有办法。因此,我们要具备一个合理的理由去说服房东,最好提前和房东联系一下,不要微信说,要亲自打电话,客气一点,礼貌一点,说有事情想拜托房东,想亲自当面谈一下。然后和房东约好时间见面谈退房,最好和房东约喝茶或者吃饭,目的就是联络感情,感谢房东一直以来给我们的照顾,给我们提供的房子,对于我们的请求和帮助都是积极帮忙和协助。俗话说,吃人家嘴短,这时候我们再提退房的事,就会好开口些。

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