首先你的同事需要办理企业的营业执照，之后应当在30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案，房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。然后，你们应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。该资质分为一级、二级、三级、四级和暂定资质一级，依据注册资本和营业额的不同而划定。
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房地产资质办理流程是：自领取营业执照之日起30日内持企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同向工商注册所在地的房地产主管部门申请核定资质等级；主管部门实地考察，审核合格发放资质证书。
申请人应当先向所在地省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交材料；省、自治区、直辖市房地产行政主管部门中央对申请材料进行初审，并将初审意见和全部申请材料报住房和城乡建设部；住房和城乡建设部审核核准申请，准予许可的，应当在法定期限内发给申请人资格证书。
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