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物业公司承担哪些责任呢?

2022-09-22 16:21:31
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青海在线咨询顾问团

2022-09-22 回复

专业分析:

根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有:①安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。②物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

物业公司应承担的举证责任如下:社区治安状况的总体情况;各种制度是否健全和遵守;必要的设施、措施和相关人员;主通道、统一停车位或车库周围设置的预防措施是否符合合同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、物业共用部位的维修、养护和管理; 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理; 3、物业管理区域内的巡视、检查,维护物业服务区域内的基本秩序; 4、物业管理区域内装饰装修管理; 5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。 清洁方面的内容: 1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; 2、公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。

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