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房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元，非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。
如果借款人有足够的收入或者说信用记录各方面很不错，那么必然不需要担保人，而去贷款一般都是很容易进行审批的。如果贷款人的收入不好，或者信用不好的，那么就需要去找一个担保人，这样对于房屋的负债可以进行个人的担保，或者可以选择一个亲戚作为自己的担保人。
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